Tapu Devri Nasıl Yapılır?

Tapu devri, bir taşınmazın (arsa, ev, iş yeri vb.) bir kişiden başka bir kişiye resmî olarak devredilmesi işlemidir. Tapu devri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne bağlı tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilir. İşte tapu devri süreci adım adım:

1. Gerekli Belgeleri Hazırlama

Tapu devri için hem alıcı hem de satıcı şu belgeleri hazırlamalıdır:

Kimlik belgesi (Nüfus cüzdanı veya yeni kimlik kartı)
Tapu senedi (Taşınmazın mevcut tapu belgesi)
Vergi borcu yoktur yazısı (RAYİÇ bedeli,Belediyeden alınır)
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) (Sadece bina olan taşınmazlar için)
Satış bedeli belirtilmelidir.

Not: Taraflardan biri vekil aracılığıyla işlem yapacaksa, noterden alınmış vekaletname gereklidir.

2. Tapu Harcı ve Vergilerin Ödenmesi

Tapu devri sırasında hem alıcı hem de satıcı, taşınmazın beyan edilen satış bedeli üzerinden %2 oranında tapu harcı öder.
Ayrıca, alıcı döner sermaye bedelini de yatırmalıdır.

3. Tapu Müdürlüğünden Randevu Alma

Tapu devri için ALO 181 çağrı merkezi, e-Devlet veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (https://randevu.tkgm.gov.tr/) web sitesi üzerinden randevu alınmalıdır.

4. Tapu Devri İşleminin Gerçekleştirilmesi

Tapu müdürlüğüne randevu saatinde gidilerek şu işlemler yapılır:

Görevli tarafından evraklar incelenir.
Satış işlemi onaylanır ve tapu harcı ödeme makbuzu kontrol edilir.
Taraflar tapu müdürlüğünde imza atarak satış işlemini tamamlar.
Yeni tapu belgesi düzenlenerek alıcıya teslim edilir.
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
✔ Satış bedelinin banka üzerinden gönderilmesi zorunludur.
✔ Tapu işlemi sırasında dolandırıcılıklara karşı dikkatli olunmalıdır.
✔ Vergi borcu, ipotek veya haciz gibi durumlar tapu müdürlüğünden veya En Kolayı satıcıdan web tapu sayfasından takdiyat belgesi istenerek sorgulanmalıdır.

Dark Mode